{"id":672,"date":"2020-04-10T21:01:30","date_gmt":"2020-04-10T19:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/?p=672"},"modified":"2020-04-10T21:24:22","modified_gmt":"2020-04-10T19:24:22","slug":"tributacion-en-iva-de-la-moratoria-o-exoneracion-del-pago-de-las-cuotas-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/tributacion-en-iva-de-la-moratoria-o-exoneracion-del-pago-de-las-cuotas-de-alquiler\/","title":{"rendered":"IMPLICACI\u00d3N EN IVA DE LA MORATORIA DEL PAGO DE LAS CUOTAS DE ALQUILER"},"content":{"rendered":"\n<p>Desde la declaraci\u00f3n del estado de alarma el pasado 14 de marzo, la pr\u00e1ctica paralizaci\u00f3n de la econom\u00eda y la merma de ingresos, ha provocado que numerosos inquilinos y arrendadores est\u00e9n acercando posturas en aras de afrontar al pago (y cobro) de las cuotas de alquiler. Sin embargo, la fiscalidad puede ser muy diferente seg\u00fan cual sea el pacto alcanzado.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, para el caso de&nbsp;<strong>arrendamientos de locales<\/strong>&nbsp;que deban devengar IVA, en nuestra opini\u00f3n, existen varias posibilidades con formas de tributaci\u00f3n diferenciadas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Exoneraci\u00f3n total<\/strong>&nbsp;de las cuotas de alquiler: no hay que ingresar el IVA correspondiente a esas cuotas condonadas dado que al no resultar exigible el pago el alquiler, no se produce el devengo del impuesto.&nbsp;<\/li><li><strong>Exoneraci\u00f3n o condonaci\u00f3n parcial<\/strong>: el IVA se devengar\u00e1 sobre las cantidades acordadas a pagar con el inquilino.<\/li><li><strong>Moratoria o aplazamiento<\/strong>: el devengo de IVA se producir\u00e1 en el momento en que esas cuotas aplazadas sean exigibles o susceptibles de cobro (salvo que el aplazamiento se conceda por un plazo superior al a\u00f1o, en cuyo caso el IVA se devengar\u00e1 a 31 de diciembre de cada a\u00f1o por la parte proporcional). As\u00ed, en el caso de aplazar el cobro de esas mensualidades hasta el mes de diciembre, no habr\u00eda que repercutir IVA hasta este \u00faltimo mes del a\u00f1o.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En cualquier caso, sea cual sea la modalidad elegida es conveniente documentar el pacto alcanzado por escrito de cara poder defender que no se trata de un impago al uso sino de un acuerdo entre arrendador y arrendatario pues, en caso de impago sin que hubiera mediado acuerdo alguno, el arrendador estar\u00eda obligado a ingresar mensual o trimestralmente ese IVA no cobrado en Hacienda y tributar por dicha renta en sociedades o en el impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas (sin perjuicio de su posterior modificaci\u00f3n).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esperamos que esta informaci\u00f3n os resulte de utilidad para una adecuada<strong>&nbsp;planificaci\u00f3n fiscal<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Implicaciones en IVA de la condonaci\u00f3n de renta al inquilino<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":673,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,7,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/672"}],"collection":[{"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=672"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/672\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":677,"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/672\/revisions\/677"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/planificacionfiscal.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}