¿Se avecinan cambios fiscales para las sociedades patrimoniales? El Supremo tiene la última palabra

Las empresas patrimoniales dedicadas al alquiler de inmuebles podrían estar a punto de beneficiarse de una interpretación más flexible de los beneficios fiscales. El Tribunal Supremo ha decidido analizar los requisitos que deben cumplir estas compañías para acceder a beneficios fiscales en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, el Impuesto sobre el Patrimonio y el Impuesto sobre Sociedades.

Hasta ahora, la normativa ha sido clara pero desigual en su aplicación:

✅ Impuesto de Sucesiones y Donaciones, y en el Impuesto sobre el Patrimonio: Se exige, entre otros, que cada empresa dedicada al alquiler de inmuebles tenga al menos un trabajador contratado a tiempo completo para acceder a la exención de hasta el 100% en Impuesto sobre el Patrimonio, y a la reducción de hasta el 99% en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Esto significa que, dentro de un grupo empresarial, cada sociedad debe contar con su propio empleado para beneficiarse de las ventajas fiscales.

✅ Impuesto sobre Sociedades: En caso de pertenecer a un grupo empresarial, basta con que una sola sociedad del grupo tenga un trabajador contratado para que la sociedad patrimonial se beneficie de la posibilidad de reducir su tipo impositivo del 25% al 15%.

⛔ ¿El problema? La falta de coherencia entre ambas normativas. Mientras que un grupo de empresas puede optimizar recursos en el Impuesto sobre Sociedades, en el Impuesto de Sucesiones y en el Impuesto sobre el Patrimonio se exige una estructura más rígida y costosa. Esta discrepancia genera incertidumbre y puede suponer una barrera para muchas empresas familiares que buscan optimizar su carga fiscal.

El Tribunal Supremo, en su auto del 29 de enero, ha reconocido que este asunto tiene un “interés casacional”, ya que no existe jurisprudencia al respecto y la actual regulación provoca problemas interpretativos. La clave de la cuestión está en la aparente contradicción entre la Ley del IRPF y la del Impuesto sobre Sociedades a la hora de establecer los requisitos para la aplicación de exenciones en grupos empresariales.

 ¿Qué pasará ahora?

Si el Supremo unifica criterios, muchas sociedades patrimoniales podrían beneficiarse de un marco fiscal más claro y flexible, muy necesario para la supervivencia de las empresas antes una sucesión empresarial. 

Si mantiene la postura actual, la exigencia de contar con un trabajador por cada sociedad del grupo seguirá siendo un obstáculo para acceder a ciertos beneficios fiscales, y complica enormemente la sucesión empresarial en los grupos empresariales bien estructurados.

 ¿Cómo puede afectar esto a tu empresa?

Si gestionas una sociedad de arrendamiento de inmuebles o formas parte de un grupo empresarial con sociedades patrimoniales a través de la que se canalizan las inversiones inmobiliarias del grupo, es clave mantenerse informadopara evitar problemas fiscales.

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